Magnifique et exclusive propriété à 12 min. de Rivière Rouge (L'Annonciation) et route 117, à 15 min. de l'aéroport international de la Macaza et moins de 45 min. de Tremblant,  pour une superficie 58.33 acres ou 23.5 Ha.
Comprenant: Pâturages, champs cultivés, forêt avec arbres matures, plusieurs plantations de pins, plusieurs beaux chemins privés sur le domaine, terre  bordée par la rivière Rouge sur plus de 3/4 d'un kilomètre avec de vastes plages sablonneuses.

La maison, d'architecture unique et solide de 44' (13.41 mètres) de façade en pierres par 30' (8.14 m.) de profondeur, construite selon un procédé de grande qualité avec un solarium 4 saisons avec toit cathédrale en bois naturel, ce qui donne un cachet unique et une luminosité sans pareil!
Les planchers sont en bois franc (érable argenté), au second étage, planchers flottants résistants de12mm., les plafonds en gyprox (parco-plâtre), les murs en pin blanc naturel, les comptoirs de cuisine en chêne...ce qui en fait un endroit unique, riche et chaleureux où il fait bon vivre! Il y a un combustion lente au salon. Isolation très supérieure à la moyenne. Sous-sol pleine hauteur et  aménagé avec salle de lavage, chambre mécanique, grande salle et réserve pour le bois de chauffage.
Une ligne électrique sur la largeur du lot (794' ou 242.6 mètres), pour une possibilité de service futur.

Une deuxième maison est inclue dans cette vente, soit un chalet en bois rond.
Toutes les photos que vous voyez sur le sites sont prises sur les lieux même.

BÂTIMENTS ACCESSOIRES:
GARAGE DOUBLE 30 pieds profond par 40 pieds de large à 2 étages, plancher en ciment, toit et mur en tôle de couleur et bas devanture en pierres. 2 portes pour auto et une porte pour atelier chauffé et une chambre froide (arrière).
2 BÂTIMENT 40 pieds long X 20 pieds de profond pour les instruments aratoires, etc.,
Petit POULAILLER isolé de 8 pieds par 7 pieds.
Tous ces bâtiments sont alimentés en électricité (110 et/ou 220 volts)  et eau courante (tout sous-terrain).
Les Superficies totales des bâtiments accessoires sont d'environ 4,500 pieds carrés.
+ un chalet en bois rond (ma cabane au Canada) de 17 pieds X 21 pieds (5 M. X 7 M.)

AMÉNAGEMENT HÔTELIER :

En plus, sur la propriété près de la rivière un aménagement hôtelier est commencé, déjà un chalet est construit, "ma cabane en bois rond au Canada" (voir photos ici-bas),  pour une possibilité de construction diversifiée dans le but de location afin de générer des revenus substantiels au domaine.
Un camping rustique est érigé le long de la rivière sur plus de 3/4 km, et très grande possibilité d'agrandir à plus de 300 emplacements.

Le frontage sur la rivière Rouge sur plus de 3/4 kilomètre comprenant plusieurs vastes plages sablonneuses et il y a de la truite dans ces eaux.
Aussi 2 caches fermées (miradors) pour chasseurs... situées à des endroits stratégiques et chemins privés carrossables pour s'y rendre.
Le domaine possède 4 belles plaines herbacées (champs en foin) entretenues.

ZONAGE PERMET : Constructions diverses dont uni, jumelé, bi et multi familiales, commerce et service d'hébergement, restauration, etc...
Récréation extensive: ranch, équitation, camping, plein air... agriculture, culture, élevage etc...

  Pour plus de détails, Appelez-moi chez moi. Tél.: 819-275-2228 

 

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